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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記購買最便宜者韋樞台北15日電)北市豪宅指標帝寶今天有兩起法拍和金服標售,結果分別因帶有租約及價格不吸引人而流標,帝寶新行情成謎。房仲表示,近半年豪宅市場不斷傳出交易訊息,顯示豪宅市場不再冰凍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,法拍戶的單價每坪236萬元,底價2.65億元,但法拍戶現有租約未到期,即使價格在市場相對有吸引力,但基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,須等到107年5月31日租約到期。

購屋人在難以掌控屋況下存有不少風險,且若是想以協商排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,可能是此案最大罩門與流標原因。

至於委託金服標售的C棟21樓,單價每坪近279萬元,最低投標金額7.5億元。曾敬德說,以帝寶的實價行情來看,景氣高峰時最高價為每坪298.2萬元,普遍成交也有每坪270萬元的行情。與市價相比缺乏吸引力,再加上透過標售方式在現階段的景氣而言,可能無法吸引民眾加價搶標,但屋主有出售意願,不排除流標後仍有買方找屋主直接洽談。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今天帝寶的法拍和金服標售與市價相去不遠,在無利可圖的狀況下,流標不意外,況且法拍戶還不點交,得標者不知要花多久的時間排除租賃,應是流標的最主要因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,觀便宜察帝寶在實價登錄的交易資料,最高價單價出現在2013年7月,是由河南王王任生取得,每坪298.16萬元,最低交易單價為2014年3月交易,每坪270.92萬元,對照今天的兩筆標案,委託標售戶單價約279萬元,總網友開箱介紹價超過7億元,對買方來說吸引力不足。

郎美囡指出,豪宅進入法拍狀況罕見,特別是知名豪宅,難度更高。以帝寶來說,首次出現在法拍市場是2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,棄標後,劉媽媽隔年1月標回,拍定單價197萬元,但因前次棄標須補足差額,劉媽媽家族取得成本為206萬,當時成為話題。1060215

柬埔寨最高法院今天(23日)維持對前赤棉(Khmer Rouge)領袖喬森潘(Khieu Samphan)和農謝(Nuon Chea)的終身監禁判決。聯合國特使表示,這項判決對北韓以及其他地區的領導人傳達了訊息。

聯合國支持的柬埔寨最高法院指出,今年90歲,前赤棉波布政權(Pol Pot)第二號人物、曾被稱為「二號大哥」(Brother Number Two)的農謝,以及85歲的前國家主席喬森潘,因為犯下違反人道、謀殺、迫害,以及其他反人道罪行,被判有罪。

聯合國秘書長派駐這處法院的特使謝費爾(David Scheffer)表示,這項判決對世界各地的領袖傳達了訊息。

謝費爾點名敘利亞的伊斯蘭國(Islamic State)以及其他國家和團體表示:「今天發生在柬埔寨最高法院的事,終將來到你們的領域。」

謝費爾並表示,他可以總結說,或許北韓領導階層應該特別留意今天在這裡發生的事情;國際正義不會退讓,而是確實在向前推進。

在2014年,由聯合國協助成立的「赤新上市棉法庭」,以違反人道、屠殺的罪名,對喬森潘和農謝做出終身監禁的判決。柬埔寨最高法院今天維持原判,將這兩名赤棉領導人還押。

在1975到1979年赤棉統治的「殺戮戰場」(Killing Fields)時期,柬埔寨有多達200萬人慘死,占總人口的五分之一。其中大多數死於勞改營的饑餓、刑求、過度勞動或疾病;不然就是慘遭活活毆打致死。

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